ضوابط شهرسازی در نقشه های کاربری تجاری
 
ضوابط شهرسازی در نقشه های کاربری تجاری
سطح اشغال
 
بخشی از مطالب:
متقاضي مكلف است زمين تخصيصي را منحصراً در همان كاربري كه مشخص گرديده، طراحی و مورد استفاده قراردهد.
در تجارت محله و تجارت ناحيه : پس از رعايت عقب نشيني جانبي و عقب نشيني هاي محدوديت ارتفاع ، مجاز است كه تمام سطح هر طبقه را به زيربنا اختصاص دهد .
در تجارت شهري : طبقه اول ۱۰۰% و بقيه طبقات پس از رعايت عقب نشيني جانبي و عقب نشيني هاي محدوديت ارتفاع مجاز است كه تمام سطح هر طبقه را به زيربنا اختصاص دهد .
عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور
۲-۱- رعايت عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور در كاربري تجارت ناحيه و محله از روي طبقه همكف الزامي است .
۲-۲- رعايت عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور در كاربري تجارت شهري از روي طبقه اول به بعد الزامي است .
حداقل ارتفاع در كاربري تجاري
ساختمان هاي تا ۴ طبقه : حداكثر ارتفاع طبقه از كف تا زير سقف طبقه همكف ۴/۵ متر است .
ساختمان هاي با بيش از ۴ طبقه : حداكثر ارتفاع طبقه از كف تا زير سقف طبقه اول ۸/۵ متر است .
مبناي محاسبه تعداد جاي پارك : ۱/۳ زيربنا و تعداد واحد تجاری ؛هر کدام که بیشتر بود.
ضوابط و مقررات مربوط به احداث نمازخانه در اماكن اداري، تجاري و خدماتي
(موضوع بند ب ماده ۶ قانون برنامه پنجم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي كشور)
پيش بيني سرويس بهداشتي عمومي و وضوخانه مجزاي زنانه و مردانه معادل حداقل ۲ % كل مساحت زيربنا الزامي است . اين مساحت در هر حال كمتر از ۱۵ متر مربع نخواهد بود و جزء زيربنا محاسبه نمي شود .
نمازخانه نبايد با سرويس بهداشتي داراي ديوار و پيش فضاي ورودي مشترك باشد .
فضای وضوخانه بايستي منفک از فضای سرويس بهداشتي ها در نظر گرفته شود .
نمازخانه بايستي داراي پلان مربع يا مستطيل خالص بوده و حتي الامكان جهت قبله بر يكي از اضلاع اصلي منطبق باشد . در صورت استفاده از پلان مستطيل طول اضلاع بزرگتر نبايد بيش از دو برابر اضلاع كوچكتر باشد . معماری ، عمران ، شهرساز